Er zijn ondernemers die rustig bouwen, en er zijn ondernemers die het tempo van een speedboot aanhouden. wim beelen hoort tot die laatste categorie: eerst groot geworden met sloop-, afval- en recyclingactiviteiten, daarna radicaal gewisseld van koers richting vastgoed – met headline-deals als visitekaartje.
Van Beelen Groep naar Larendael: nieuwe speelvelden, zelfde drive
Na jaren als oprichter/boegbeeld in de afval- en sloopwereld zette Beelen de stap naar gebiedsontwikkeling en logistiek vastgoed. Met zijn investerings- en ontwikkelbedrijf Larendael profileerde hij zich nadrukkelijk als maker in plaats van beheerder: iets van niets naar iets brengen en dan dóór. Dat beeld bevestigde Larendael eerder in een eigen profielstuk over zijn omslag naar dealmaker.
De recorddeal: Amsterdam Logistic Cityhub (ALC)
Het eerste grote wapenfeit in vastgoed was Amsterdam Logistic Cityhub (ALC), een grootschalige, meerlaagse logistieke hub aan het Noordzeekanaal. In augustus 2021 verkocht Beelen het project aan de Europese logistiekspeler CTP. De deal had een netto transactiewaarde van €307 miljoen en werd toen bestempeld als de grootste single-asset logistiektransactie in Nederland. Het plan omvat circa 120.000 m² opslag/last-mile-ruimte en 11.000 m² kantoor.
Die verkoop paste precies bij Beelens eigen rolopvatting: creëren, waarde ontsluiten, en dan overdragen aan partijen die het langjarig beheer op zich nemen – iets wat hij zelf ook expliciet zo heeft geduid.
De sprong naar het ADM-terrein
Kort na de ALC-deal kocht Beelen via Larendael het ADM-terrein in het Westelijk Havengebied van Amsterdam. De voormalige scheepswerf – decennialang onderwerp van discussies en procedures – wisselde in 2021 van eigenaar voor €86 miljoen.
Het terrein is omvangrijk (tientallen hectaren) en historisch beladen, maar ook strategisch: watergebonden ligging, logistieke potentie en onderdeel van de bredere haven- en stadsontwikkelingspuzzel. In de jaren erna werkte Larendael aan sanering, nieuwe kades en zelfs landaanwinning, waarmee het gebied technisch en functioneel werd klaargemaakt voor volgende stappen. Port of Amsterdam
2025: Amsterdam koopt het terrein terug
In september 2025 maakte de gemeente Amsterdam bekend het ADM-terrein terug te kopen voor €165 miljoen. Daarmee kwam na jaren van frictie, onderhandelingen en politiek debat een “historische deal” tot stand. De gemeente wordt – na ongeveer vijftig jaar – weer eigenaar van circa 66 hectare grond en water. Officiële berichten benadrukken dat Amsterdam zo opnieuw regie krijgt over een schaarse, strategische locatie in het havengebied.
Zowel het Havenbedrijf Amsterdam als de verantwoordelijk wethouder lichtten toe dat Larendael na de aankoop in 2021 ruim 20 hectare extra land heeft gecreëerd en dat er een nieuwe kade in aanbouw is – investeringen die de ontwikkelopties voor het gebied verruimen. In hetzelfde kader werd ook een verklaring van Wim Beelen zelf aangehaald: “Iedereen is terug bij zijn vertrekpunt… de uitkomst is voor iedereen positief.”
Lokale en landelijke media schetsten de deal als het slotstuk van een langslepend dossier, waarbij de gemeente de komende tijd de invulling en erfpachtontwikkeling verder gaat uitwerken.
Wat zegt dit over wim beelen als ondernemer?
-
Timing & momentum. Eerst waarde creëren (ALC), dan op het juiste moment verkopen. Vervolgens instappen in een complex gebied (ADM) en het terrein technisch verbeteren – wat later mede de terugkoop door de gemeente legitimeert.
-
Maker in plaats van beheerder. Beelen noemt zichzelf geen beheerder maar een creator; hij wil trajecten lostrekken, obstakels oplossen en daarna door. Dat patroon zie je in ALC en ADM terug. larendael
-
Dossiers met ruis durven nemen. Het ADM-dossier kende juridische, politieke en maatschappelijke gevoeligheden. Toch stapte hij in – en stapte er later weer uit met een publiek-private einddeal.
Wat betekent de 2025-deal voor de stad?
Voor Amsterdam betekent het dossier twee dingen: zeggenschap terug over een sleutelpositie in de haven én een gesaneerde, watergebonden locatie met nieuwe kades en (deels) gewonnen land. Dat vergroot de manoeuvreerruimte voor toekomstige bedrijvigheid en ruimtelijke keuzes in de Haven-Stad-opgave.
Korte tijdlijn
-
Aug 2021 – Verkoop ALC aan CTP (€307 mln), grootste single-asset logistiektransactie van NL op dat moment. ctp.eu+1
-
Aug/Sep 2021 – Aankoop ADM-terrein door Larendael (€86 mln).
-
Sep 2025 – Terugkoop ADM-terrein door gemeente Amsterdam (€165 mln); gemeente weer eigenaar van ~66 ha.
wim beelen vermogen
Het gesprek over wim beelen vermogen draait minder om een statisch getal en meer om waardecreatie door deals en gebiedsontwikkeling. Zijn trackrecord laat zien dat hij projecten initieert, optimaliseert en vervolgens verzilvert—van logistieke hubs tot havenlocaties. Vermogen in zijn geval is dus vooral het resultaat van timing, visie en het durven nemen van complexe dossiers. Wie zijn kapitaal wil “schatten”, kijkt beter naar afgeronde transacties en gerealiseerde waarde dan naar ruwe gokgetallen.
wim beelen amsterdam
De verbinding wim beelen amsterdam is onmiskenbaar: meerdere spraakmakende projecten spelen in en rond de hoofdstad. Denk aan logistieke ontwikkelingen aan het Noordzeekanaal en de discussie- en besluitvorming rond havengebonden terreinen. Dat krachtenveld van stad, havenbedrijf en ondernemersgeest tekent zijn rol: kansen zien, technisch mogelijk maken en uiteindelijk de regie laten landen waar die op lange termijn thuishoort.
Slot
Of je hem nu ziet als provocerende pionier of als scherpzinnige dealmaker: wim beelen weet momentum te creëren. Eerst door logistiek vastgoed naar het volgende niveau te duwen, daarna door een hoofdpijndossier technisch op te waarderen en in 2025 terug te leggen bij de partij die de langjarige regie wil. Wat resteert, is een ondernemer die controverse niet mijdt, maar vooral waarde ontgrendelt – en zo telkens weer het spel verlegt.
Bronnen & context: officiële persberichten en sectorpublicaties over ALC en ADM-terrein, plus Larendael-nieuws en berichtgeving van gemeente/haven en media. Zie de verwijzingen door het stuk heen.
bezoek voor meer geweldige artikelen: blognews.nl
